Omschrijving

In het centrum van Nijkerk wordt te koop aangeboden restaurant met woonhuis en pension/kamerverhuur op de 1e verdieping.
Het object is gesplitst in appartementsrechten die alle in eigendom zijn bij de verkoper. Ten tijde van de splitsing in appartementsrechten was het perceel 642 m².
Uitstekend bereikbaar en goede zichtlocatie. Er is toegang vanaf de Venestraat en het Wheemplein.
Het object is geschikt voor een belegger, maar biedt ook mogelijkheden voor herontwikkeling.
Op dit moment is het restaurant op begane grond verhuurd aan een Chinsees/Indisch restaurant, het woonhuis aan de voorzijde wordt gehuurd door de uitbater van het restaurant.
De 1e verdieping is verhuurd als pension aan een bedrijf die de exploitatie verzorgd voor arbeidsmigranten.

Huurovereenkomsten:
Restaurant: verhuurd tot en met 31 mei 2023.
Pension: verhuurd tot eind maart 2020 en kan steeds met 3 maanden verlengd worden.

Indeling
Begane grond: entree Venestraat, trapopgang naar woonhuis, kantoorruimte/woonkamer, magazijn, sanitairgroep voor dames en heren, restaurant met balie, keuken, spoelkeuken, trapportaal naar verdieping, entree via het Wheemplein.
1e verdieping: aan de voorzijde woonkamer, berging, toilet, slaapkamer, keuken, dakterras.
Pension: bereikbaar via brandtrap aan de zijkant, entree, hal, 10 pensionkamers, verschillende sanitaire ruimte, technische ruimte.

Verhuurbaar vloeroppervlak
Begane grond restaurant: circa 425 m²
Woonhuis Venestraat: circa 220 m²
1e verdieping pension: circa 263 m²
Afmetingen: het object is niet ingemeten. Het bouwdossier van de gemeente Nijkerk is beschikbaar en ter inzage. Verschillende bouwtekeningen met maatvoering zijn digitaal beschikbaar.

Bestemming
Centrum, met functieaanduiding horeca tot en met categorie 3 op de begane grond, wonen aan de voorzijde op de begane grond en de verdieping toegestaan.
De gemeente Nijkerk heeft 18 april 2019 een voorbereidingsbesluit genomen inzake woningsplitsing. In overleg met de gemeente kan de verdieping ontwikkeld worden tot meerdere zelfstandige appartementen.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente Nijkerk en de website ruimtelijkeplannen.nl.

Parkeren
Aan de Venestraat en het Wheemplein veel parkeermogelijkheden. Betaald parkeren.

Voorwaarden bij verkoop
Conform de wetgeving WWFT zal de kandidaat koper vooraf gescreend worden. De koper dient aanvullende informatie te verschaffen over zijn onderneming en de wijze van financieren.
Na goedkeuring zal de koopovereenkomst worden opgemaakt.