Omschrijving
Uniek beleggingsobject op goede stand Karakteristieke jaren '30 woning op een mooie locatie in villawijk "De Riet". Deze twee-onder-een-kapwoning is traditioneel gebouwd met gele baksteen en verdiepte voeg. De woning heeft veel uitstraling. Schuin tegenover de woning ligt het kerkplein met de statige "Nieuwe Kerk" uit 1939 en het park met oorlogsmonument. In de directe omgeving treft u...Lees meer
Kenmerken
Soort Object Belegging Totale oppervlakte 209 m²Lees meer
Omschrijving
Uniek beleggingsobject op goede standKarakteristieke jaren '30 woning op een mooie locatie in villawijk "De Riet". Deze twee-onder-een-kapwoning is traditioneel gebouwd met gele baksteen en verdiepte voeg. De woning heeft veel uitstraling. Schuin tegenover de woning ligt het kerkplein met de statige "Nieuwe Kerk" uit 1939 en het park met oorlogsmonument. In de directe omgeving treft u schitterende lanen met monumentale bebouwing. Winkels en NS-station zijn op loopafstand gelegen.
De woning is verdeeld in 6 onzelfstandige wooneenheden.
Er zijn 3 wooneenheden voorzien van een woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer.
Daarnaast zijn er 3 wooneenheden met een woon/slaapkamer en keukenblok en een gemeenschappelijke badkamer en gemeenschappelijk toilet.
Er zijn 3 wooneenheden verhuurd aan een zorginstelling uit Ermelo. De andere 3 wooneenheden zijn verhuurd aan individuele particuliere huurders. Er zijn huurcontracten met een looptijd van 1 jaar voor onzelfstandige woonruimte die normaliter jaarlijks worden verlengd.
De actuele maandelijkse huur bedraagt € 3.115,-. Dat is € 37.380,- per jaar. Dit is inclusief de kosten voor gas/water/elektra.
De verbruikskosten voor gas, water en elektra bedroegen vorig jaar circa € 8.500,-.
De gemeentelijke belasting en waterschapsbelasting bedroegen afgelopen jaar circa € 2.555,-.
De netto huuropbrengst op jaarbasis bedraagt derhalve circa € 25.000,-.
De woning is voorzien van enkele glas en niet verduurzaamd.
Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 209 m² en de overige inpandige ruimte 11 m².
Indeling:
Begane grond.
Entree/hal met toegang tot de kelder (11 m²) en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de gang toegang tot twee wooneenheden
Nummer 1: woonkamer met erker en openslaande deuren. Keuken met keukenblok en een slaapgedeelte. Separate badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
In totaal 40 m². Huuropbrengst € 600,- per maand bruto.
Nummer 2: woonkamer met erker en keukenblok. Inclusief serre met zithoek en openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer en toegang tot badkamer met douchehoek en toilet.
In totaal 42 m². Huuropbrengst € 625,- per maand bruto.
Eerste verdieping.
Overloop en vaste trap naar de tweede verdieping. Gemeenschappelijk toilet. Gemeenschappelijke badkamer met douchehoek en wastafel.
Nummer 3: woon/slaapkamer met keukenblok en dakterras. In totaal 31,5 m².
Huuropbrengst € 440,- per maand bruto
Nummer 4: woonkamer en slaapkamer voorzien van een dakkapel met keukenblok. In totaal 26 m².
Huuropbrengst € 485,- per maand bruto
Nummer 5: woon/slaapkamer met keukenblok.
Huuropbrengst € 315,- per maand bruto. In totaal 18 m².
Tweede verdieping.
Overloop met geiser en Cv-ketel.
Nummer 6: woonkamer met keukenblok, slaapkamer en separate badkamer met douche. In totaal 51 m².
Huuropbrengst € 650,- per maand bruto.
Een tuin rondom de woning met verschillende terrassen. Parkeren kan niet op eigen terrein, maar er zijn voldoende mogelijkheden in de straat.
Voor de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u naar de verkoopbrochure, inclusief de informatielijst.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 570.000,- kosten koper
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
Levering kan snel plaatsvinden
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
325 m²
Indeling
Soort Object
Belegging
Totale oppervlakte
209 m²
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
0 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
In woonwijk
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud binnen toel.
Badkamers, sanitair en keukens zijn eenvoudig
Onderhoud buiten
Redelijk
Onderhoud buiten toel.
Houten kozijnen en overstek verdienen aandacht
- Hoofdfunctie
- Belegging
- Beleggingstype
- woonruimte
- Regio
- Gelderland
- Woonruimtetype
- Woonhuis
- Adres tonen
- Ja
- Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
- 6
- Oppervlakte
- 209 m²
- Aantal huurders
- 6
- Bruto huuropbrengst kale huur
- € 25.000,-
- Bruto aanvangsrendement
- 4.0%
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.