Omschrijving
WONEN EN/OF WERKEN IN HET CENTRUM VAN ERMELO. Wie kent dit opvallende pand niet? Gelegen op de hoek van de Dokter Holtropstraat en de Kerklaan. In 2020 en 2021 is dit schitterende pand flink verbouwd en opgeknapt. Zowel de buitenkant als de binnenkant en de indeling zijn flink onder handen genomen. De indeling van de winkel is gewijzigd, er is één grote ruimte gecreëerd waardoor er meer licht en...Lees meer
Kenmerken
Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 107 m² In units vanaf 2 m² Aantal lagen 1Lees meer
Omschrijving
WONEN EN/OF WERKEN IN HET CENTRUM VAN ERMELO.Wie kent dit opvallende pand niet? Gelegen op de hoek van de Dokter Holtropstraat en de Kerklaan.
In 2020 en 2021 is dit schitterende pand flink verbouwd en opgeknapt.
Zowel de buitenkant als de binnenkant en de indeling zijn flink onder handen genomen.
De indeling van de winkel is gewijzigd, er is één grote ruimte gecreëerd waardoor er meer licht en werkruimte is gerealiseerd, er is een toilet, pantry, magazijn en een kelderruimte.
De winkel heeft een eigen CV-ketel en eigen meters voor gas en elektriciteit.
De hoofdentree bevindt zich aan de Dokter Holtropstraat, aan de kant van de Kerklaan is een tweede opgang met buitenruimte.
Op de vloer liggen plavuizen, de wanden zijn licht afgewerkt en er is een systeemplafond met verlichting
Het object heeft een fantastische uitstraling en is niet voor niets door de gemeente Ermelo aangemerkt als beeldbepalend.
Al ver terug in de geschiedenis is het object gebruikt als winkel en woonhuis, vroeger een slagerij, de afgelopen 30 jaar in gebruik als bloembinderij.
De hoofdbestemming is "Wonen" met de nadere aanvulling "detailhandel". In overleg met de gemeente kan er ook worden gekozen voor het gebruik als kantoor-/praktijkruimte.
Huurvoorwaarden
Huurtermijn
We hebben de voorkeur voor een periode van 5 jaar met een verlenging van 5 jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Huurovereenkomst
Volgens ROZ-Model.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurprijs
€ 1.750,-er is geen BTW van toepassing.
Aanvaarding in overleg
Van harte welkom om binnen te kijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 1.750,- per maand
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Bouwjaar toelichting
verbouwd en gemoderniseerd
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
275 m²
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
107 m²
Verkoopoppervlakte
79 m²
Frontbreedte
800 cm
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-02-2030
Diversen
In units vanaf
2 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie toelichting
Centraal gelegen op de hoek van de Dokter Holtropstraat en de Kerklaan, aan de rand van het dorpscentrum. Voorzieningen in de directe omgeving en op loopafstand.
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Welstandsklasse
B1
- Hoofdfunctie
- Winkelruimte
- Oppervlakte
- 107 m²
- In units vanaf
- 2 m²
- Verkoop vloeroppervlakte
- 79 m²
- Frontbreedte
- 800 cm
- Verdiepingen
- 1
- Welstandsklasse
- B1
- Publieksgerichte dienstverlening
- Ja
- Detailhandel
- Ja
- Showroom
- Ja
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.